【小区里窗户掉了把车砸坏由谁承担】在日常生活中，高层建筑的窗户掉落事件时有发生，一旦砸中停放在楼下的车辆，不仅造成财产损失，还可能引发责任纠纷。那么，小区里窗户掉了把车砸坏由谁承担？这个问题涉及法律、物业管理、业主责任等多个方面，下面将从不同角度进行总结，并通过表格形式清晰呈现。
一、责任主体分析
1. 开发商或施工单位
如果窗户掉落是因为建筑质量缺陷或施工不规范导致的，开发商或施工单位应承担相应责任。尤其是在房屋保修期内，开发商通常需负责维修和赔偿。
2. 物业公司
物业公司对小区公共设施负有管理责任，包括定期检查外墙、窗户等结构安全。如果因物业疏于管理或未及时排查隐患，导致窗户掉落，物业应承担部分或全部责任。
3. 业主（尤其是高层住户）
若窗户是某户居民的私有部分，且因该户未及时维护或安装不当导致脱落，责任应由该业主承担。例如，窗框老化、玻璃松动未及时更换等。
4. 第三方责任
在极少数情况下，如因外力破坏（如台风、人为撞击）导致窗户掉落，需根据具体情况判断是否属于第三方责任。
二、法律依据
- 《民法典》第1254条：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
- 《物业管理条例》：明确物业服务企业应履行对公共区域的安全检查与维护职责。
三、处理流程建议
1. 第一时间报警并拍照取证
确保现场证据完整，便于后续责任认定。
2. 联系物业公司
要求物业协助调查原因，并提供相关记录。
3. 协商赔偿
根据责任划分，与责任方协商赔偿事宜。若协商不成，可向法院提起诉讼。
4. 保险理赔
如车辆有商业保险，可尝试通过保险公司进行理赔，但需注意保险条款是否涵盖此类情况。
四、责任归属一览表
| 责任主体 | 可能原因 | 是否承担责任 | 备注 |
| 开发商/施工单位 | 建筑质量问题、施工缺陷 | 是 | 保修期内优先 |
| 物业公司 | 未尽管理职责、未定期检查 | 是 | 公共区域责任 |
| 业主（高层住户） | 私有窗户未维护、安装不当 | 是 | 个人责任 |
| 第三方 | 外力破坏、自然灾害等 | 视情况而定 | 需举证 |
| 无责任方 | 无法确定具体责任人 | 否 | 依法处理 |
五、总结
小区里窗户掉了把车砸坏由谁承担，关键在于查明窗户掉落的原因以及责任主体。一般情况下，责任可能由开发商、物业公司或个别业主承担，具体需结合实际情况判断。建议车主在遇到类似事件时，及时保留证据、联系物业并寻求法律帮助，以保障自身合法权益。
