【2019年个人房产契税规定是怎样的】2019年，中国对个人房产契税的征收政策进行了部分调整和规范，主要涉及契税税率、免税政策、征收对象及办理流程等方面。以下是对2019年个人房产契税规定的总结，便于读者快速了解相关政策内容。
一、契税的基本概念
契税是指在房屋买卖、赠与、交换等行为中，由承受方缴纳的一种税种。根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关规定，契税的征收对象为土地、房屋权属的承受人。
二、2019年个人房产契税的主要规定
| 项目 | 内容说明 |
| 适用对象 | 个人购买、受赠、继承或接受其他方式取得房产的产权人。 |
| 税率 | 一般为3%-5%，具体根据房产类型和购房人情况而定。 |
| 普通住宅 | 首套房且面积在120平方米以下，税率通常为1%；120-144平方米为1.5%；超过144平方米为2%。 |
| 非普通住宅 | 税率为3%或更高，视地方政策而定。 |
| 第二套及以上住房 | 税率通常为2%或3%，部分地区可能执行更高的税率。 |
| 免税政策 | 例如：家庭唯一住房、经济适用房、拆迁安置房等符合条件的可享受一定减免。 |
| 办理流程 | 房产交易后，需向当地税务局提交材料并缴纳契税，之后方可办理不动产登记。 |
三、特殊情形说明
- 继承或赠与：若通过继承或赠与方式获得房产，需按评估价缴纳契税，但部分情况下可申请减免。
- 单位购买：如果是单位购买房产，契税由单位承担，不属于个人范畴。
- 拆迁安置房：部分地区的拆迁安置房可享受契税减免政策。
四、注意事项
1. 契税税率和优惠政策因地区而异，建议咨询当地税务机关或不动产登记中心。
2. 2019年后，部分城市已开始试点房产税改革，但个人房产契税仍按原有规定执行。
3. 购房时应保留好相关合同、发票等资料，以便办理契税手续。
总结
2019年，个人房产契税的征收仍以“谁承受、谁纳税”为原则，税率根据房产性质和购房者身份有所不同。首套房、普通住宅等可享受一定的优惠，但非普通住宅或二套房则需缴纳较高比例的契税。对于有购房需求的个人，了解当地的契税政策有助于合理规划购房支出。
